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四招教你如何分辨真假“​江景房​”?
发布时间:2017-04-11 10:55:02

很多人都想居住在黄浦江边,不仅可以每天欣赏黄浦江的美景,还可以享受临江而居带来的清新空气和开阔视野。但什么样才算作真正的江景房呢?在上海挑选江景房又有哪些注意事项呢?

一、什么是江景房?

一般而言,“江景”指的是临江100米以内的立体感画面,从视觉上就能体会一种亲水、近水的感觉(有的楼盘甚至可以让社区绿化景观与江景合为一体)。

二、上海江景房都在哪儿?

虽然很多楼盘在宣传过程中都会以“一线江景”作为卖点,但上海的江景房其实并不多。首先,由于黄浦江开发早、规模大、剩余空间有限。其次根据政府规定,防汛墙距离50米内禁止造房。以前的上海江景房主要集中在浦西外滩等区域,而随着浦东的繁荣,新一批江景房也逐渐增加。提醒购房者如果真正对江景资源和景观特别挑剔,在面对开发商的宣传时要时刻保持一颗求“真”的心哦。

三、如何挑选江景房?

(1)不仅观江 还要看环境

江景房不仅包含看江还包含看景。因此购房者在挑选房屋的时候一方面要看视野是否开阔、是否可以看到宽阔的江面和流动的江水,另一方面还要考虑窗外其他景色,例如夜晚窗外霓虹闪烁的景致。

(2)户型要通风

临江的楼盘最好选择通风状况佳的户型,这样不但能看到江景,还能感受到徐徐江风,提高房屋的享受价值。

(3)楼层不是越高越好

俗话讲,站得高望的远,但江景房的楼层确并非越高越好,还需要根据地势选择不同的楼层,尽量选择合适的楼层尽量保证可以从低视角看到较完整的江景,这种画面有一种立体感。

(4)绿化、规划要考虑

如果楼盘规划好,购房者可以看到楼盘绿化景观与江景合为一体,美观度将更上一个台阶。另外市政规划也是不能忽略的一个因素,如果所选购楼盘附近有高层建筑的规划,那么会影响视野、采光、通风等。

上海作为国际性都市,毗邻黄浦江的土地寸土寸。选购江景房的购房者一般有一定的资金能力,但无论从自住还是投资的角度,还是需要考虑其功能性。

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